in te huren, waarom zou u zich druk maken?
Een algemene aannemer is als de quarterback van een Reno -team: iemand die alle stappen plant en uitvoert die nodig zijn voor verbeteringen in de woning. De connecties van de aannemer met handelaars geven aan dat u geen gipwerver hoeft te vinden en wacht vervolgens tot hij wordt laten zien – de aannemer organiseert elke stap.
Waar moet je kijken
Buren en vrienden: krijg namen van mensen die je vertrouwt. Houd er echter rekening mee dat een renovator die gespecialiseerd is in badkamers misschien niet ideaal is als u een kelder uitgaat.
Voordelen, winkels en verenigingen: bel de Homebuilders ‘Association, Designers, Architects, Trades of een Trusted Building Center. Of kijk in de brongids van designtijdschriften.
Waarnaar te zoeken
Een geldig lidmaatschap: een renovator die zich bij een bouwersvereniging heeft aangesloten, moet zich houden aan de normen voor onderwijs en gedrag.
Uitgebreide verzekering: zorg ervoor dat de aannemer verzekerd is in geval van een ongeval en is gebonden in geval van schade aan uw huis. Breng uw verzekeringsmaatschappij op de hoogte om ervoor te zorgen dat u gedekt bent in het geval van letsel of schade.
Een compleet contract: een goede beschrijft het betalingsschema en de materialen die worden gebruikt (voor veel meer informatie, bezoek www.renomark.ca).
Vragen om te stellen
Vraag de aannemer: hoe veel reno’s hebben hij/zij voltooid die zijn zoals degene die je aan het doen bent? Wat zijn zijn garanties? Krijgt hij de vereiste vergunningen (inspecties geven aan dat uw werk voldoet aan de vereisten van de bouwcode)? Krijg referenties: goede aannemers hebben 10 tot 20. Controleer ze vervolgens (www.hiringacontractor.com geeft een overzicht van vragen).
Vraag jezelf af: was de aannemer prompt en presentabel (zo niet, zal hij slordig werk van transacties accepteren)? Heeft hij een portfolio laten zien? Was hij gemakkelijk om mee te praten? Fit is cruciaal: u zult weken of maanden samenwerken met deze persoon.
Wat u betaalt
Kostenplus: u betaalt voor arbeid en materialen plus de markering van de aannemer van ongeveer 22 procent. Verwacht veel meer te betalen voor werk dat gelicentieerde transacties (zoals een loodgieter of elektricien) versus algemene arbeiders vereist.
Vaste vergoeding: het citaat van de aannemer bevat vergoedingen voor arbeid en bepaalde materialen. Je betaalt alleen extra als je om veel meer werk of upgrades vraagt.
Onthoud een deel: akkoord met een bescheiden aanbetaling en werk vervolgens een schema voor de rest uit. Huiseigenaren hebben het recht om 45 dagen na voltooiing 10 procent van de kosten tegen te houden, voor het geval de aannemer leveranciers niet betaalt.
Dankzij Bob Rasmus, president van RJR Construction in Vancouver, en Cynthia Malagerio, manager van communicatie voor Greater Toronto’s Building Industry and Land Development Association (BILD).
Zie ook hoe u een ontwerper kunt vinden en hoe u een architect kunt vinden.